Bordeaux Superbe maison en pierre 250 m² avec jardin

Bordeaux dans quartier très recherché, rue Saint-Genès, superbe maison fin 19e en pierre de 250 m² habitables environ. Beaucoup de cachet et toutes...

Bordeaux dans quartier très recherché, rue Saint-Genès, superbe maison fin 19e en pierre de 250 m² habitables environ.
Beaucoup de cachet et toutes les prestations anciennes, pierres apparentes, boiseries, moulures, parquets d'origine, cheminées...

Composée au rez de chaussée d'un majestueux couloir d'entrée avec carreaux de ciment et superbes plafonds, desservant un magnifique double salon séjour avec moulures, rosaces, beau parquet d'origine, boiseries. Une cuisine aménagée équipée avec arrière-cuisine. Une chambre d'environ 11.37 m². Un WC et accès au charmant jardin joliment arboré d'environ 100 m²

Un magnifique escalier en pierre avec boiseries dessert le 1er étage : 4 grandes chambres dont 2 avec accès au joli balcon terrasse. Une salle de bains et deux salles d'eau, 2 WC. Cheminées, parquets d'origine, un beau vitrail...

Au 2nd étage deux grandes chambres mansardées, poutres apparentes, avec jolie salle de bain et espace buanderie.

Au sous-sol, une cave sur la partie totale de la maison (environ 100 m²) avec espaces chaufferie, cave, cellier/ rangements.

A proximité du Tram B et des lignes bus 9, 4, 11, 26
Proche des commerces barrière Saint-Genès
Ecole et collèges à proximité

Prix de vente 1380 000 € honoraires inclus
Prix net vendeur 1335 000 €
Honoraires d'agence 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur
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Caractéristiques

Référence
Bien b16933
Prix hors honoraires
1 335 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
45 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,37%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
250 m²
Nb. pièces
10
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
Nb. salles d'eau
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A
Taxe foncière
3 500,00 €

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150108
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3525
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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+33.6.21.19.29.21
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