Vue exceptionnelle sur la citadelle de Port-Louis et sur toute la rade

Cette Maison située dans le secteur très prisé de Larmor-Plage à été construite dans les années 40. Elle se trouve les pieds dans l'eau et offre un...

Cette Maison située dans le secteur très prisé de Larmor-Plage à été construite dans les années 40. Elle se trouve les pieds dans l'eau et offre un panoramique de plus de 180 degrés sur la mer.

Sa surface est d'environ 130 m² et se partage sur 3 étages :

Au rez-de-chaussée, on retrouve :
Une suite parentale comprenant une chambre avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer ainsi que sa salle d'eau.
Un salon avec cheminée vue imprenable sur la rade.
Une Cuisine séparée

Au premier étage :
Trois chambres dont une donnant sur mer
Une salle d'eau

Au second étage :
Une chambre vue mer
Un comble aménageable avec deux vélux dont un donnant sur mer
Un accès au solarium sur le toit

On retrouve tout à pieds : commodités, écoles, transports, plages, port de plaisance etc

Des travaux de rénovation sont à prévoir : Electricité, Plomberie, Cuisine, SDB etc

Vous l'aurez compris, cette maison est idéale pour les amoureux de la Mer.

Les différents passages nautiques (voiliers, hors bords, chalutiers, pétroliers ...) ou encore les couleurs de la citadelle changeantes au cours des saisons en font un paysage unique à chaque instant.

Caractéristiques

Référence
Bien b16934
Prix hors honoraires
950 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
23 750,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,5%
Type de bien
maison/villa
Etat général
à rénover entièrement
Environnement
plage
Disponibilité
à l'acte
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
130 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
Nb. cuisines
Nb. garages
Nb. parking
Nb. balcons
Types de cuisine
Chauffages
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique vierge (nouvelle réglementation d'avril 2013)
Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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