Magnifique Villa contemporaine 220 m² à Obernai

Magnifique villa contemporaine à toit plat de 2010 située à OBERNAI ! Obernai est à proximité de Molsheim, de Bischoffsheim, à 20 minutes de Strasb...

Magnifique villa contemporaine à toit plat de 2010 située à OBERNAI !
Obernai est à proximité de Molsheim, de Bischoffsheim, à 20 minutes de Strasbourg et de Sélestat !

Au calme, cette magnifique propriété sur un terrain d'environ 642 m², propose environ 220 m² habitables.
L'habitation principale d'environ 185 m² habitables sur 2 niveaux est composée :

au rez-de-chaussée
1 grande entrée avec placard
1 salon-séjour avec de grandes baies vitrées - accès direct et de plain- pied à la terrasse, la piscine et le jardin
1 cuisine équipée ouverte - avec accès sur les extérieurs
1 cellier (attenant à la cuisine)
1 toilette avec lave-mains

au 1er étage
1 grand dégagement
1 chambre parentale avec dressing
3 chambres
1 bureau ou 1 espace dressing
1 salle de bains ( 1 baignoire balnéothérapie, 1 grande douche à l'italienne, 2 vasques)
1 toilette individuel

Cette maison possède également un beau 2 pièces d'environ 36 m² habitables complètement indépendant de la maison d'habitation comprenant :
1 cuisine équipée ouverte sur 1 séjour et avec un accès sur 1 terrasse d'environ 17 m²
1 chambre avec 1 balcon
1 salle d'eau (1 vasque, 1 douche à l'italienne)
1 toilette individuel avec lave-mains

La propriété dispose d'un double garage, d'1 buanderie, d'1 pool-house, de 4 places de parking, d'un jardin.
Vous bénéficierez d'une belle piscine chauffée par pompe à chaleur et avec volet immergé

Cet ensemble bénéficie des dernières technologies ! (isolation extérieure, aspiration centralisée, volets électriques, alarme, chauffage sur tous les niveaux au sol et par pompe à chaleur ).

Prix de vente : 875000 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 850000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9 %

Votre contact exclusif pour tous renseignements ou visites : Evelyne ROZLAZLY au 06 31 46 71 35
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RSAC 511890261

Caractéristiques

Référence
Bien b17880
Prix hors honoraires
850 000,00 €
Montant T.T.C. à la charge de l'acquéreur
25 000,00 €
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
2,94%
Type de bien
maison/villa
Etat général
excellent
Environnement
lotissement
Disponibilité
date à convenir
Année de construction
Année de rénovation
Surface totale
Surface du terrain
Surface habitable / privative
220 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Nb. balcons
2
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
aérothermique
Chauffage collectif
Meublé
Parking privé
Accès handicapé
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Fosse septique (ANC)
V.E.F.A

Diagnostics de performances énergétiques

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150100
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kWhEP/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 2011
  • D21 - 35
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

Unité de mesure : kg éqCO2/m².an
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